建筑氣密性是指建筑外門窗在正常關(guān)閉狀態(tài)下，組織空氣通過圍護結(jié)構(gòu)滲透的能力。低能耗建筑設(shè)計初期，應(yīng)合理確定各功能房間位置，并應(yīng)詳細明確標(biāo)記出采暖空間與非采暖空間位置。應(yīng)保證建筑內(nèi)每個使用單元必須具有包括整個采暖體積，且連續(xù)完整的氣密層，圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造和材料性能保證圍護結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)結(jié)露、發(fā)霉等不良現(xiàn)象。建筑圍護結(jié)構(gòu)體系構(gòu)成確定后，應(yīng)盡快確定氣密層的位置。
 

　　被動房氣密性的基本設(shè)計要求如下：
 

　　及時的確定被動房氣密層位置是設(shè)計和建造氣密性建筑外圍護結(jié)構(gòu)的一個重要原則。一般情況下，氣密層位于室內(nèi)位置，這樣做不僅便于施工，還有利于修補損壞的地方，而且還能做隔氣層。氣密性結(jié)構(gòu)必須能使一筆在剖面圖上完整走通，而沒有需要讓開的地方。在低能耗建筑中，氣密層與保溫層的位置可分離，亦可重合，但采暖空間必須布置在保溫層與氣密層內(nèi)側(cè)，且氣密層在保溫層內(nèi)側(cè)，不穿過保溫層，在設(shè)計時不僅要簡潔以減少被動房形體的變化，而且定要考慮到以后的施工，盡量避免穿透墻體"。氣密層與保溫層位置關(guān)系。
 

　　被動房氣密性基本要求總結(jié)如下：氣密層應(yīng)連續(xù)保衛(wèi)整個被動房外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計施工圖中應(yīng)明確標(biāo)注氣密層位置。盡量采用簡潔的造型與節(jié)點設(shè)計，減少或避免出現(xiàn)氣密性難以處理的節(jié)點，并選擇合理的材料進行節(jié)點氣密性處理。對門洞、窗洞、電器接線盒、管線貫通處等易發(fā)生氣密性問題的部位，應(yīng)進行節(jié)點設(shè)計并對氣密性措施進行詳細說明其次，在實踐中，外門窗宜緊貼結(jié)構(gòu)墻外側(cè)安裝，外門窗與墻體之間、外圍護門窗洞口的縫隙應(yīng)采用耐久性良好的密封材料。
 

　　如外圍護結(jié)構(gòu)門窗洞口處外墻與窗框間，益用防水隔氣膜和防水透氣膜組成的密封系統(tǒng)密封；室內(nèi)與室外的密封材料，宜采用不同顏色，室內(nèi)一側(cè)宜使用防水隔氣膜，室外一側(cè)宜使用防水透氣膜；外圍護結(jié)構(gòu)的門窗洞口處，門窗框與外墻表面宜安裝預(yù)壓膨脹密封膠帶等等。較為重要的是在處理過氣密性的相關(guān)節(jié)點處理后，做氣密層大面積的抹灰時要做到連貫，避免間斷，否則會發(fā)生漏氣。